Чт, 12 Декабря, 2019
Липецк: +1° $ 63.72 70.50
Чт, 12 Декабря, 2019
Липецк: +1° $ 63.72 70.50
Чт, 12 Декабря, 2019

Кто «пойдёт» на ипотечные каникулы?

Светлана Кузнецова | 17.06.2019 05:55:26
Кто «пойдёт» на ипотечные каникулы?

1 мая 2019 года Президент РФ подписал закон, дающий право на ипотечные каникулы заёмщику – физическому лицу, оказавшемуся в трудной жизненной ситуации

Смысл нововведения заключается в том, чтобы предоставить гражданину, оказавшемуся в сложной жизненной ситуации, право сделать паузу в выплате ипотечных платежей.

О подробностях и правилах ипотечных каникул мы попросили рассказать исполняющую обязанности управляющего отделением Липецк ГУ Банка России по ЦФО Татьяну Божко.

– Татьяна Александровна, почему возникла необходимость введения такого понятия, как ипотечные каникулы?

– В 2018 году в Банк России поступило более 10 тысяч обращений от заёмщиков. Более половины жалоб в Банк России по вопросам ипотечных кредитов в 2018 году касались невозможности выполнять обязательства по договору. Заёмщик может тяжело заболеть, потерять работу, но он не хочет становиться неплательщиком. Ему необходимо взять паузу, после чего вернуть долг. Ипотечные каникулы как раз позволяют перенести платежи на другой срок либо снизить сумму ежемесячной выплаты. Обычно шестимесячного срока достаточно для урегулирования жизненной ситуации: за полгода человек либо возвращается в платёжный график, либо события разворачиваются таким образом, что каникулами уже не поможешь, и тогда вступает в силу период действия страхового покрытия или реализации залогового права кредитора.

– Кто получил право на ипотечные каникулы?

– Закон чётко определил условия, при которых заёмщик может воспользоваться правом на ипотечные каникулы. К трудным жизненным ситуациям отнесены, в частности, потеря работы, признание заёмщика инвалидом I или II группы, его временная нетрудоспособность (более двух месяцев подряд), снижение среднемесячного дохода более чем на 30 процентов, при котором размер среднемесячных выплат по кредиту превышает 50 процентов от среднемесячного дохода, и некоторые другие непростые обстоятельства. При этом предмет ипотеки должен являться единственным жильём заёмщика. Воспользоваться ипотечными каникулами по одному договору человек может только один раз.

При этом в законе не указано исключение для валютных кредитов. Таким образом, нормы закона распространяются на любые кредиты – и в рублях, и в валюте. Ипотечные каникулы будут предоставлять по кредитам, размер которых не превышает 15 миллионов руб­лей, до тех пор, пока максимальный размер кредита, по которому можно будет их получить, не установит Правительство РФ.

– Могут ли ипотечные каникулы испортить чью-то кредитную историю?

– Информация об отсутствии платежей по кредиту в течение ипотечных каникул не будет включаться в информационную часть кредитной истории заёмщика, за исключением нарушения срока уплаты платежей, которые по требованию заёмщика были уменьшены в этот период. Также во время каникул вводится запрет на изъятие переданного в залог единственного жилья заёмщика.

– Как будут начислять проценты по кредиту?

– В течение ипотечных каникул продолжится начисление процентов на остаток задолженности на первоначальных условиях. Задолженность при этом фиксируется и не подлежит увеличению. По окончании льготного периода заёмщик должен будет возобновить платежи на тех условиях, которые изначально прописаны в договоре. Срок возврата кредита при этом увеличивается на срок ипотечных каникул, а все отложенные на время каникул платежи переносятся на конец выплат.

P.S. Закон об ипотечных каникулах начинает действовать через 90 дней со дня официального опубликования. Президент Российской Федерации Владимир Путин подписал законопроект 01.05.2019 года. Это значит, что изменения вступят в силу с 01.08.2019. С августа 2019 года любой заёмщик сможет подать заявление на ипотечные каникулы.

И главное – помните, что льготные каникулы можно будет взять только один раз в жизни в отношении одного кредита, при этом жильё должно быть единственным пригодным для проживания.

Ипотека в Липецкой области, как и по всей России, становится очень популярной. В январе – марте 2019 года, по сообщению отделения Липецк ГУ Банка России по ЦФО, жителям региона было выдано 2087 ипотечных жилищных кредитов на общую сумму порядка 3,6 миллиарда рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года число выданных кредитов существенно не изменилось, их общая сумма увеличилась на 16,1 процента. Средний размер одного ипотечного жилищного кредита в регионе составляет порядка 1,7 миллиона рублей, срок кредитования – 18 лет

Татьяна Божко: «В течение ипотечных каникул будет продолжено начисление процентов на остаток задолженности на первоначальных условиях»

Татьяна Божко: «В течение ипотечных каникул будет продолжено начисление процентов на остаток задолженности на первоначальных условиях»

Пять причин для отсрочки

Пять причин для отсрочки

Татьяна Божко: «В течение ипотечных каникул будет продолжено начисление процентов на остаток задолженности на первоначальных условиях» Пять причин для отсрочки
Написать нам
CAPTCHA
Принимаю условия обработки данных