Пн, 21 Октября, 2019
Липецк: +15° $ 63.95 71.13
Пн, 21 Октября, 2019
Липецк: +15° $ 63.95 71.13
Пн, 21 Октября, 2019

К концу года квартиры подорожают

17.09.2019 09:24:24
К концу года квартиры подорожают

Во всех городах России с населением от 300 тысяч человек дорожают квартиры в новостройках

В Липецке рост цен пока не столь ощутим – всего 0,2 процента. Как считают эксперты, это, скорее всего, связано с высокой конкуренцией на рынке свободного жилья. В регионе сегодня не востребованы покупателями порядка 200 тысяч квадратных метров жилья, и этот объём сказывается как на ценах, так и на состоянии рынка в целом.

К концу года и в России, и в Липецкой области ожидают рост цен на квартиры в новостройках и на вторичном рынке. По данным агентства «Мир квартир», в первом полугодии 2019-го «первичка» взлетела в среднем на 9,1 процента (а в некоторых городах вроде Пензы и Тулы — почти на 20 процентов), «вторичка» — на 4,2 процента.

Ценовая политика застройщиков применительно к жилью, сдаваемому с нуля, понятна. Эксперты единодушно связывают её с новым подходом к долевому строительству, который начал действовать в стране с 1 июля 2019-го.
Речь об эскроу-счетах, на которых теперь будут аккумулироваться средства дольщиков до момента ввода их домов в эксплуатацию без возможности строительных фирм распоряжаться ими по своему усмотрению. 

Пойти на такую меру власти вынудило желание наконец-то прекратить набор новых «боевых единиц» в армию обманутых дольщиков. С другой стороны, для застройщиков это обернулось издержками, компенсировать которые они пока могут только за счёт покупателей.

Рост цен на вторичном рынке аналитики «Мира квартир» связывают с тем, что люди, наблюдая за подорожанием метров в новостройках, всё больше посматривают в сторону вторичного жилья. Но продающие его люди тоже эту динамику прекрасно видят. И как тут удержаться от соблазна не содрать с покупателя лишнего?

В Липецкой области уже действует несколько подпрограмм, участие в которых помогает улучшить жилищные условия за умеренную плату.

По данным областного управления строительства и архитектуры, только по подпрограмме «Ипотечное жилищное кредитование» социальные выплаты общим объёмом в 47 миллионов рублей на приобретение и строительство жилья получили 140 семей. На погашение целевого займа при рождении ребёнка выделено 40,5 миллиона руб­лей, которыми уже воспользовались 85 семей. Ещё 540 семей получат в течение года социальные выплаты на компенсацию процентной ставки по ипотечным кредитам.

Подпрограмма «Свой дом», по данным ведомства, позволит в 2019 году обеспечить социальной выплатой на приобретение или строительство жилья ориентировочно 105 семей. Погасить целевой заём при рождении ребёнка с её помощью смогли уже 20 семей.
В начале августа депутаты областного Совета расширили действие программы, и теперь семьи, воспитывающие трёх и более детей в возрасте до 18 лет, имеют право на социальную выплату для строительства собственного дома. Её можно направить на расчёт по договору стройподряда, оплату договора купли-продажи строительных материалов или первоначального ипотечного взноса, а также на погашение основного долга по жилищному кредиту.

А есть ещё и подпрограммы «О государственной поддержке в обеспечении жильём молодых семей» и «Устойчивое развитие сельских территорий», которые тоже работают. Данные об этих подпрограммах находятся в открытом доступе, каждый может внимательно изучить их условия и подать заявку. 

Написать нам
CAPTCHA
Принимаю условия обработки данных